Vivre à Pointe-ClaireLiving in Pointe-Claire

Le caractère de la villeThe feel of the city

Pointe-Claire s'est construite autour d'une pointe qui avance dans le lac Saint-Louis. Au bout de cette pointe se dressent le moulin à vent, bâti en 1709, et l'église Saint-Joachim. Tout autour, le Village aligne ses boutiques, ses restaurants et ses maisons anciennes le long du chemin du Bord-du-Lac.

Pointe-Claire was built around a point of land reaching into Lac Saint-Louis. At the tip stand the windmill, built in 1709, and Saint-Joachim church. All around, the Village lines up its shops, restaurants and older homes along chemin du Bord-du-Lac.

Au nord de l'autoroute 20, la ville change de visage : des quartiers résidentiels des années 1950 à 1970, des parcs de voisinage, des écoles et le centre commercial Fairview. C'est une ville bilingue, familiale et très active, avec une vie sportive et nautique qui surprend souvent les nouveaux arrivants.

North of Highway 20, the city changes: residential neighbourhoods from the 1950s to the 1970s, local parks, schools and the Fairview shopping centre. It is a bilingual, family-oriented and very active city, with a sports and boating life that often surprises newcomers.

Trois siècles au bord du lacThree centuries on the lake

Pointe-Claire est l'un des plus anciens établissements de l'ouest de l'île. Le moulin à vent, construit au début du XVIIIe siècle, servait à la fois à moudre le grain et de refuge fortifié. Autour de la pointe s'est développé un village de fermiers et de commerçants, puis, avec l'arrivée du chemin de fer au XIXe siècle, un lieu de villégiature pour les familles montréalaises qui venaient passer l'été au bord du lac.

Pointe-Claire is one of the oldest settlements in the west of the island. The windmill, built in the early eighteenth century, served both to grind grain and as a fortified refuge. A village of farmers and merchants grew around the point, then, with the arrival of the railway in the nineteenth century, a summer retreat for Montreal families who came to spend the season by the lake.

La vraie croissance est venue après la Seconde Guerre, avec la construction de l'autoroute et l'arrivée de milliers de familles dans des quartiers de bungalows. Pointe-Claire a été fusionnée à Montréal en 2002, puis reconstituée en 2006 à la suite d'un référendum.

Real growth came after the Second World War, with the highway and thousands of families moving into bungalow neighbourhoods. Pointe-Claire was merged into Montreal in 2002, then reconstituted in 2006 following a referendum.

Ce que vous allez acheterWhat you will be buying

Le bungalow est la propriété la plus courante, souvent sur un grand terrain. On trouve aussi des maisons à paliers multiples, des cottages, quelques maisons de ville et des condos près des grands axes. Au bord du lac, les propriétés riveraines forment un marché à part, avec des prix et des acheteurs très différents.

The bungalow is the most common property, often on a generous lot. You will also find split-levels, cottages, some townhouses and condos near the main roads. On the lake, waterfront homes are a market of their own, with very different prices and buyers.

Beaucoup de maisons ont été construites il y a plus de cinquante ans. Gabriel regarde en priorité l'âge de la toiture, les fenêtres, le drain de fondation, le chauffage et les rénovations déjà faites. Pour un acheteur, un bungalow d'origine bien entretenu peut être une meilleure affaire qu'une maison rénovée à la hâte.

Many homes were built more than fifty years ago. Gabriel looks first at the age of the roof, the windows, the foundation drain, the heating system and any renovations already done. For a buyer, a well kept original bungalow can be a better deal than a house renovated in a hurry.

Ville, taxes et écolesCity, taxes and schools

Pointe-Claire, Beaconsfield, Kirkland et Dollard-des-Ormeaux sont des villes reconstituées : elles ont leur propre conseil municipal, leurs propres services et leur propre compte de taxes. Pierrefonds-Roxboro, lui, est un arrondissement de Montréal. Ça change le compte de taxes, les règlements de rénovation et même la collecte des ordures, alors on compare toujours à l'adresse près.

Pointe-Claire, Beaconsfield, Kirkland and Dollard-des-Ormeaux are reconstituted cities: they have their own council, their own services and their own tax bill. Pierrefonds-Roxboro, on the other hand, is a borough of Montreal. That changes the tax bill, the renovation rules and even garbage collection, so comparisons are always made address by address.

L'Ouest-de-l'Île est desservi par des écoles francophones (Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys) et anglophones (Lester B. Pearson School Board). L'accès à l'école publique anglophone au Québec dépend de l'admissibilité de l'enfant, alors vérifiez ce point tôt si c'est un critère pour vous.

The West Island is served by French schools (Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys) and English schools (Lester B. Pearson School Board). Access to English public school in Quebec depends on the child's eligibility, so check this early if it matters to you.

La vie de tous les joursEveryday life

Le Centre aquatique de Pointe-Claire est l'un des plus réputés au pays. Stewart Hall, une ancienne demeure au bord du lac devenue centre culturel, accueille expositions et concerts. Le parc naturel Terra-Cotta offre des sentiers en forêt en pleine ville.

The Pointe-Claire Aquatic Centre is one of the best known in the country. Stewart Hall, a former lakeside mansion turned cultural centre, hosts exhibitions and concerts. Terra-Cotta Natural Park offers forest trails right in town.

Pour aller au centre-ville, le train de banlieue de la ligne Vaudreuil-Hudson s'arrête à trois gares de Pointe-Claire. En voiture, les autoroutes 20 et 40 traversent la ville.

To get downtown, the Vaudreuil-Hudson commuter line stops at three stations in Pointe-Claire. By car, Highways 20 and 40 run through the city.

Les secteurs de Pointe-ClairePointe-Claire's pockets

Au sud de l'autoroute 20, le Village et le bord du lac forment le secteur le plus recherché, avec des maisons anciennes, des cottages et des propriétés riveraines. Entre la 20 et l'autoroute 40, les quartiers résidentiels des années 1950 à 1970, comme ceux autour des parcs et des écoles, offrent des bungalows et des maisons à paliers sur de bons terrains. Au nord de la 40, on trouve des maisons plus récentes et des condos près des services.

South of Highway 20, the Village and the lakeshore form the most sought-after area, with older homes, cottages and waterfront properties. Between Highways 20 and 40, residential neighbourhoods from the 1950s to the 1970s, around parks and schools, offer bungalows and split-levels on good lots. North of the 40 you find newer homes and condos close to services.

La proximité d'une gare de train fait une vraie différence pour les acheteurs qui travaillent au centre-ville. À l'inverse, les maisons adossées à l'autoroute ou aux voies ferrées se vendent généralement avec une décote.

Being close to a train station makes a real difference for buyers who work downtown. Conversely, homes backing onto the highway or the rail line generally sell at a discount.

Ce qui fait le prixWhat drives price

Terrain, orientation de la cour, proximité du lac et du Village, garage, sous-sol aménagé et mises à jour majeures sont les éléments qui déplacent le prix. Pour les maisons riveraines, la vue, l'accès direct à l'eau et la situation par rapport aux zones inondables changent complètement l'équation.

Lot size, which way the yard faces, proximity to the lake and the Village, a garage, a finished basement and major updates are what move the price. For waterfront homes, the view, direct water access and the flood zone situation change the equation entirely.

Les bungalows des années 1950 à 1970Bungalows from the 1950s to 1970s

C'est le produit phare de Pointe-Claire. Solides et bien pensés, ces bungalows ont souvent un point faible commun : les éléments d'origine arrivés en fin de vie. Drain de fondation, entrée d'eau, panneau électrique, fenêtres, isolation de l'entretoit, parfois un ancien réservoir d'huile. Une maison où ces éléments ont déjà été refaits vaut clairement plus, et un acheteur doit connaître la différence avant de comparer deux prix.

This is Pointe-Claire's signature product. Solid and well designed, these bungalows often share one weakness: original components at the end of their life. Foundation drain, water line, electrical panel, windows, attic insulation, sometimes an old oil tank. A house where these have already been redone is clearly worth more, and a buyer needs to know the difference before comparing two prices.

La vie au bord du lacLife by the lake

Le lac Saint-Louis est au cœur de l'identité de Pointe-Claire : voile, canot, kayak, promenades et couchers de soleil. Le club de voile, les parcs riverains et le Village font du bord de l'eau un milieu de vie très recherché. En été, les festivités du Village attirent tout l'Ouest-de-l'Île.

Lac Saint-Louis is at the heart of Pointe-Claire's identity: sailing, canoeing, kayaking, walks and sunsets. The yacht club, waterfront parks and the Village make the waterfront a highly sought-after place to live. In summer, Village events draw the whole West Island.

Conseils pour vendre et acheterTips for selling and buying

Pour vendre une maison de l'Ouest-de-l'Île, rassemblez les dates de remplacement de la toiture, des fenêtres, du système de chauffage et du chauffe-eau, ainsi que les factures. Les acheteurs comparent beaucoup de maisons semblables, et un dossier complet rassure plus qu'une cuisine neuve. Soignez aussi l'extérieur : pelouse, entrée, façade et éclairage le soir. C'est la première impression, en photo comme en personne.

To sell a West Island house, gather the replacement dates for the roof, windows, heating system and water heater, along with the invoices. Buyers compare many similar homes, and a complete file reassures more than a new kitchen. Take care of the outside too: lawn, driveway, facade and evening lighting. It is the first impression, in photos and in person.

Pour acheter, visitez à différents moments de la journée pour évaluer le bruit de l'autoroute ou du train, et vérifiez la cartographie des zones inondables pour toute propriété près du lac. Dans les quartiers de bungalows, la concurrence peut être forte au printemps : une préapprobation et une décision rapide font souvent la différence.

To buy, visit at different times of day to gauge noise from the highway or the train, and check the flood zone mapping for any property near the lake. In bungalow neighbourhoods, competition can be strong in spring: a pre-approval and a quick decision often make the difference.

Une journée à Pointe-ClaireA day in Pointe-Claire

Le matin, on prend le train à Valois ou à Cedar Park, ou la voiture vers l'autoroute 20. Les enfants vont à l'école à pied. Après le travail, on fait une promenade le long du lac jusqu'au Village, on s'arrête au moulin, puis on rentre pour le souper. La fin de semaine, la vie tourne autour de l'eau, des parcs, du centre aquatique et des activités de la ville.

In the morning, you take the train at Valois or Cedar Park, or drive to Highway 20. The kids walk to school. After work, you stroll along the lake to the Village, stop at the windmill, then head home for dinner. On weekends, life revolves around the water, the parks, the aquatic centre and city activities.

Les erreurs fréquentesCommon mistakes

Comparer deux bungalows sur le prix sans comparer leurs composantes. Oublier de vérifier le bruit du train ou de l'autoroute. Acheter une maison riveraine sans vérifier la zone inondable et l'assurance. Et, pour les vendeurs, négliger l'extérieur, alors que c'est la première photo que verront les acheteurs.

Comparing two bungalows on price without comparing their components. Forgetting to check train or highway noise. Buying a waterfront home without checking the flood zone and insurance. And for sellers, neglecting the outside, when it is the first photo buyers will see.

Pointe-Claire comparée aux villes voisinesPointe-Claire compared with nearby areas

Face à Beaconsfield, Pointe-Claire offre souvent des terrains un peu plus petits pour un prix plus accessible, avec un Village plus animé. Face à Kirkland et DDO, elle offre l'accès au lac et au train, avec des maisons généralement plus anciennes. C'est la ville de l'Ouest-de-l'Île qui combine le mieux histoire, lac et services.

Compared with Beaconsfield, Pointe-Claire often offers slightly smaller lots at a more accessible price, with a livelier Village. Compared with Kirkland and DDO, it offers lake and train access, with generally older homes. It is the West Island city that best combines history, the lake and services.

Pour qui c'est faitWho it suits

Pointe-Claire convient aux familles qui veulent de l'espace, des parcs et des écoles, aux couples qui réduisent la taille de leur maison et veulent rester près du lac, et à tous ceux qui aiment l'idée d'un village à distance de marche. Pour un vendeur, c'est aussi un marché où la présentation compte énormément : les acheteurs comparent beaucoup de bungalows semblables.

Pointe-Claire suits families who want space, parks and schools, couples who are downsizing and want to stay near the lake, and anyone who likes the idea of a village within walking distance. For a seller, it is also a market where presentation matters a lot: buyers compare many similar bungalows.